房贷利率上浮,该买房上车还是继续溜达溜达?

编者按:本文来自微信公众号:地产情报站,(ID:dichanqbz),作者:白罗,36氪经授权转载

对于想要买房的小伙伴来说,最近的情况实在是不明朗,甚至可以说是不利好。

关注房地产行业的都知道,近期各地房贷首套基准利率上浮,最高上浮30%。换而言之,在你贷款买房的时候,需要支付的利息比之前多了,这直接增加了购房成本。

首套房的受众毋庸置疑是刚需,这个群体大多是年轻人,工作没几年,钱包并不充裕,自然盼着能省多少是多少。

对于房贷首套基准利率上浮的情况,易居中国执行总裁、易居企业集CEO丁祖昱认为,房贷利率上升,主要原因在于首套房的主力置业客群仍是自住为主,这类客群购买力相对有限,缺少房贷支持或增加房贷支出成本之后,对首套房置业客群的影响必然很大。

因此他指出,房贷利率不宜大幅上升,应控制在较基准利率上下5%左右的范围。

现在贷款期限在五年以上的商业贷款,基准利率为4.9%。受到限贷政策的影响,各地银行对于首套房贷利率的调整力度都不同,不能一概而论,但是银行房贷基准上浮已成常态。据最新消息,不少银行最近宣布上调首贷利率:中国银行、兴业银行、建设银行、农业银行等银行首套房贷款利率均已上浮15%,二套房贷款利率上浮20%。与此同时,部分银行阶段性停贷,典型城市如合肥:迫于信贷额度紧张,光大银行和民生银行现已暂停房贷业务。

对于还在咬紧牙关攒首付的小伙伴来说,这无疑是当头重棒。

再来看看各大城市的数据,杭州多家银行上调了房贷首套基准,在8%或10%。南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡等城市则普遍上浮20%-30%。其中,苏州市多家银行利率最低上浮25%,可以看出,全国一二线城市的房贷首套基准利率都在上浮。

融360大数据研究院监测数据显示,经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。6月数据显示,监测的35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,首套房贷款利率持平和上升的银行数据都大幅增加,相对应下降的则从108家降至44家。

对于买房群体来说,以基准利率上浮15%计算,30年还款周期、200万元贷款的前提下,基准利率的利息为182.12万元,上浮后的利息为214.92万元,还款利息比之前多了32.8万元。

这个首套房房贷利率上浮的力度,可以说是让人“压力山大”了。

这个时间点去买房,无疑是“铁头娃”了。如果按最高上浮30%的利率来看,你买200万的防拆可能要比原先多付出66.83万元。搁在三四线城市,这笔钱差不多都能买上一套二居室了。

那么,现在这个时间点还能买房么?如果现在不买,什么时候才是最佳时机?别急,记者仔细梳理一下。

前段时间有个段子:“我省吃俭用,每天几乎不花钱,赚的工资都存了起来,持续了七八年之后,我终于靠着自己存的10万块钱和爸妈给的300万在上海买了房。”

现在这个房价,全款买房基本上都是痴人说梦,尤其是刚工作没几年的年轻人。因此,年轻人买房大多都是靠父母付首付,后续自己还房贷。即便如此,房贷的压力也依然很大,甚至可以说决定了你今后几十年的生活幸福指数。

在此建议,这段时间可以观望为主,可以全款或贷款额度不太高,又确实是刚需,那该买还是买起来。至于掏空六个钱包攒首付的小伙伴,此时其实可以再把眼光放长远一些,毕竟买房一时爽,多付几十万块钱的利息可受不了。

纵观多年房贷基准利率,也不是一直上浮。以深圳市为例,在过去一年中,深圳当地银行的房贷利率经历了多次浮动。2018年4月左右,深圳大部分银行首套房贷利率基准上浮10%。至7月深圳7.31新政出台前,深圳大部分银行的首套房贷利率普遍从10%上浮至15%。12月末,深圳各大银行再次调整房贷利率,从上浮15%下调至上浮10%。今年3月,深圳主流房贷利率再次下调,首套房房贷利率降至基准上浮5%。

再以宁波为例,2016年年底至2017年年初期,宁波市场能申请到八五折左右的优惠利率,最低能达到八三折。后来房贷利率上涨,截止到2017年下半年,首套房贷利率上浮5%。2018年开年房贷利率再次上涨,截止到6月,首套房贷利率上浮20%,第二套房贷利率30%。2018年10月末,宁波房贷利率开始松动。到今年年初,首房房贷利率上浮区间在10%-15%。现在,宁波市房贷利率上浮15%。

与深圳、宁波相比,其他地区情况也相似,房贷利率都是在上浮后陆续下跌。

所以急着买房的小伙伴也不要太着急,按照目前的房价走势来看,不妨再安心等几个月,对比所在地区首套房房贷利率的波动区间,再决定什么时候出手。

另外提醒一下,在这个时间点,各地银行都明显放慢了贷款下发速度。以前一周内能完成的贷款业务,现在可能要等一两个月。

综合来看,买房是可以买房的,就是时机要对。

纵观近几十年的住房史可以看出,买房真不能看早,还得看巧。

很多人现在都是“一套房没入、二套房别想”的状态,像70后、80后那样的“买房黄金期”已经过去了。90后买房的历程才刚刚开始,然后又遇上了楼市调控。

在中国买房最重要的是看什么?短期看利率,长期看政策。最近首套房贷利率上浮,也是跟前段时间中央“四天三次点名房地产”息息相关。

想要“上车”的小伙伴,一定要把二手房房价作为重要参考。据诸葛找房7月份观测的100个重点城市数据显示,一二线城市的二手房均价处于领跌状态,三线城市二手房均价也在逐渐收窄。

现在房价涨幅逐渐收窄,像以前那样暴涨的情况,以后应该不会出现了。随着市场回归,政策也将逐渐落实到房地产的长期管理机制,加强对房地产行业的管控。

所以“买晚了就亏大了”的负担也不必有,看准时机出手就好了。

上海等27城租赁市场研究:看发展租赁住房谁在实干

2017年四季度,随着“十九大”提出的“房住不炒”的行业定位与“购租并举”住房制度的落地,培育和发展住房租赁市场成为健全房地产市场调控长效机制的重要抓手。

随后,住建部选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市展开首批租赁住宅市场建设试点,30多个省、市相继从供需两端发布租赁住房新政,加大租赁住宅用地的供应,而且也鼓励各类企业将市场闲置存量房源进行转化,不断出台各类政策措施保障租客权益,试点推广租售同权、提取住房公积金用于支付房租,鼓励租赁住房消费。

2019年,财政部、住建部联合公示:北京、长春、上海等16城入围中央财政支持住房租赁市场发展首批试点城市名单。

经过两年发展,各城市租赁住宅市场建设落地执行情况到底如何?哪些在“真抓实干”?哪些仍在“探头观望”?

此番我们全面盘点2016年以来纯租赁以及自持用地出让规模、开发进度、运营模式等。通过现状梳理,我们发现:

一是整体当前租赁住宅用地供应规模偏小,通过租赁住宅用地、自持运营宅地和集体建设用地建设租赁住房总建筑面积不足3000万平方米;

二是供地在城市间和城市内部严重分布不均,城市方面主要集中在上海、杭州、南京、北京等个别城市,城市内部远郊区域占比过高,而这些地区对租客而言却普遍缺乏吸引力,造成供需错位不匹配。

三是开工进度过于缓慢,落地项目凤毛麟角。近七成租赁住房用地尚未开工,其余开工项目尚未有运营产品落地;或许因为重资产开发运营尚未有足够人才储备、成熟模式案例可借鉴复制,注定需要更长时间,自持用地更是无一正式对外招租运营,以租代售的项目也是凤毛麟角。

展望未来,我们认为存量市场仍有巨大的挖潜空间,建议将更多工业、仓储、集体用地等加快开发建设租赁住房,并适当增加中小套型租赁住房比重,着力缓解租赁用地供应压力。与此同时,下一阶段租赁市场发展仍需强强联合,建议嫁接长租公寓、互联网金融等多领域资源,着力支持租赁市场做大、做强。

供地规模:仅27城以租赁、自持、集体三渠道新增租赁用地约2300万平方米

目前,租赁用地主要有两种供地形式,即国有经营性用地中招拍挂租赁住房用地以及利用集体建设用地建设租赁住房,前者依据开发企业自持比例不同,进一步细分为租赁住宅用地(R4)和含自持比例宅地。

1、租赁住宅用地(R4):11城总量不足900万方,上海占比过半、南京杭州次之

2016年9月底,北京在全国层面率先出让了位于海淀和大兴区域的4宗纯租赁用地,随后上海、广州、深圳、杭州等城市迅速跟进,相继挂牌出让多宗纯租赁用地,并加快供地节奏。截至2019年7月,全国共计11个城市挂牌出让134幅纯租赁用地,成交总建面865.1万平方米。

2016-2018年,全国纯租赁用地成交规模提速增长,无论是成交幅数还是成交建面都以逐年翻两番的高速增长。另外,城市参与度也在提升,越来越多的城市开始挂牌出让纯租赁用地,从2016年仅有北京,到2017年的上海、广州等7城,再到2018年珠海等三线城市加入供地城市行列。2019年1-7月,纯租赁用地成交总建面146万平方米,同比下滑35%,显示供地节奏有所放缓。

纯租赁用地成交规模高度集中在上海、南京和杭州等部分一、二线城市,其中上海纯租赁用地成交异常活跃,共计挂牌出让75宗纯租赁用地,成交建面多达457.2万平方米,占比皆过半。足以说明上海市政府支持发展住房租赁市场的决心已定,并在供地环节予以积极支持。其次为南京和杭州两市,纯租赁用地成交幅数都在15幅以上,成交建面都在100万平方米左右。多数城市纯租赁用地成交幅数都在10幅以内,其中不乏广州、合肥等。厦门、珠海、常熟等市成交规模显著偏低,至今仅出让了一幅纯租赁地块,成交建面皆不足10万平方米。

分区域来看,中心城区、远郊区域分别成交387万平方米以及478万平方米纯租赁用的用地,成交占比分别为45%和55%。其中,上海、杭州和广州成交区域分布较为平均,中心城区以及远郊区域成交占比各半。北京主要集中在中心城区,合肥、珠海以及厦门更是全部位于中心城区。反观,南京、苏州、深圳等全部来自于远郊区域。

2、含自持比例宅地:23城353宗约860万方,近8成自持比例小于30%且远郊地块居多

相较于纯租赁用地大都采用定向出让的方式,自持用地出让方式更为市场化,民营房企的参与度也更高。

目前,自持用地出让主要包含“约定自持”和“竞自持”两种形式,前者顾名思义是在土地出让公告中约定一定比例的面积由受让方持有,而后者则是近年在“控房价、稳地价”的调控基础上诞生的新型土地竞价模式,意即当土地竞买报价达到预设的限价上限时,不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积或比例。

截至2019年7月,全国共计23个城市挂牌出让353宗自持用地,累计自持建面857.4万平方米。

分城市来看,自持用地出让规模依旧高度聚集在头部城市,尤以土拍异常火热的核心一二线城市为甚。杭州、上海自持用地成交最为活跃,成交幅数都在90幅以上,占比过半,成交建面皆超100万平方米。其次分别为天津、北京,成交幅数都在25幅以上。其中,北京以高自持比例著称,4成以上自持用地所对应的自持比例皆超30%,且有4宗地自持比例达到70%。6成以上城市成交规模偏低,仅零星出让了部分自持用地,成交幅度皆不足10幅。并且,自持比例普遍不高,近4成城市成交建面不足10万平方米。譬如,宁波仅鄞州区成交两宗自持用地,累计自持建面低至2.4万平方米。

分区域来看,中心城区、远郊区域分别成交380万平方米以及477万平方米自持用地,成交占比分别为44%和56%。其中,杭州、佛山、沈阳等新晋出让自持用地主要集中在中心城区,长沙、常州、重庆更是全部位于中心城区。反观,上海、北京、天津等则主要集中在远郊区域,惠州、长春、苏州等更是全部来自于远郊区域。

值得一提的是,新晋出让自持用地所对应的自持比例普遍不高,近8成地块自持比例不足30%,更有2成以上地块自持比例低于10%。说明房企对于自持用地竞价甚为理性,普遍不愿意以高自持比例的代价拿地,“限地价、竞自持”新规确实在很大程度上减缓房企高价拿地热情。

3、集体用地租赁住房:尚处探索阶段,试点18城进度不一、北京供地规模最大

区别于纯租赁用地以及自持用地大都来自于增量国有建设用地,集体建设用地建设租赁住房则是盘活存量土地资源,在增加租赁住房供应的同时,还可以缓解核心城市供地压力。

2017年8月,国土部、住建部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,选定北京、上海、沈阳等13城作为首批试点城市。2019年1月,试点城市进一步扩容,新增福州、南昌等5城。

首批入围城市仅4城公布了具体的集体建设用地供应计划,其中,2017-2022年北京计划供应共计1000万平方米集体建设用地建设租赁住房,2018-2020年广州、合肥、南京分别计划供应300万平方米、45万平方米以及30万平方米集体建设用地建设租赁住房。其余城市虽然也都发布了三年或者五年规划,但均未设定具体量化的供地指标。

从供地计划执行情况来看,北京顺利完成了近两年的供地计划,2017年、2018年皆供应200万平方米以上的集体建设用地,上海、广州、福州等市也有多宗集体建设用地入市供应。总的来说,一线城市供地计划完成情况更为理想,二、三线城市多数是停留在规划层面。

分区域来看,已供应或规划试点集体建设用地主要集中在远郊区域,上海供应的5幅地都位于松江区,北京也大都在大兴、房山、昌平等远郊区域。虽然中央和地方都要求在区位条件好、交通便利的地方选址,但符合条件的集体建设用地十分有限,选址难、开发资金受限等多方面问题是许多试点城市进展缓慢的原因所在。

开发现状:或摸索或观望,纯租赁宅地开工不足3成,自持用地均未实质运营

近七成租赁住房用地尚未开工,其余开工项目尚未有运营产品落地;或许因为重资产开发运营尚未有足够人才储备、成熟模式案例可借鉴复制,注定需要更长时间,一般情况下多数项目需要2-3年。即便在开发施工进度全面领先的上海,据悉2019年底才有4块纯租赁项目入市,从开工到正式招租运营最快也要1年半之久。

1、不足三成纯租赁用地开工,仅上海4项目预计2019年底入市

纯租赁用地普遍缓开工,截至2019年7月份,全国共计成交134宗纯租赁用地,其中不足3成的纯租赁用地现已开工,半数以上地块仍处土地平整阶段,另有近2成地块尚未动迁,可见纯租赁用地开工进度普遍滞后。

分城市来看,上海不仅纯租赁用地成交规模优势显著,而且开工进度也全面领先。截至2019年7月,上海共计成交75宗纯租赁用地,其中31幅地块相继开工,占比多达41%,开工率明显高于不足3成的全国平均水平。

纯租赁用地开工、施工周期普遍较长,一般情况下开工周期需要2年之久。典型如上海,目前进入开工阶段的纯租赁用地,6成以上项目都是2017年出让的纯租赁用地,另有2成以上项目是2018年出让的纯租赁用地,显示上海多数纯租赁用地从拿地到开工的时间周期都在2年以上。

2、六成以上含自持宅地开工,但都是销售住房,自持租赁住房均未实际运营

纵观各城市自持用地开工进度,基本可以划分为以下两类:

其一,快周转开发模式,典型如上海,截至2019年7月共计挂牌出让94宗自持用地,其中86宗自持用地相继开工,占比高达91%。并且,2019年新晋出让的自持用地,仍有七成以上项目陆续开工。

其二,平稳开发模式,典型如杭州,截至2019年7月共计挂牌出让91宗自持用地,其中57宗自持用地现已开工,占比约63%,2019年新晋出让的自持用地皆未开工。

但最关键的是:虽然含自持住宅土地整体开工进度较快,但实际施工项目仍仅限于可销售产品,租赁住宅产品开工、施工进度并不同步。即便快周期开发的上海,2016年出让的自持用地仍未正式对外招租运营。究其原因还是在于自持转租不同于传统的销售型产品,普遍是精装修交房入住,注定是重资产开发运营模式。因此,为了尽快实现资金回笼,自持用地普遍率先开工可售产品,待现金流回正才会花费更多的时间、精力开发运营自持产品。

运营模式:可借鉴模式少有,出现自持运营、长租代售、“摊租入户”代售三种

纵观租赁用地开发运营模式,可借鉴、复制的成熟案例少之又少,但目前市场个别项目已经形成三种操作模式:

其一,自持运营。这既是落实“租购并举”住房基本制度要求的政策导向,也是未来合规、主流的租赁住房市场经营形态,目前此类典型项目尚未落地,最快或将今年年底上海有3个项目进入实质招租运营阶段。但其模式可从现在各城市如上海的公租房运营和商办项目(特别是开发企业被禁止分割销售的酒店公寓项目)改建租赁住房。

目前自持运营仍处试水环节,多家开发商跃跃欲试,万科、龙湖、旭辉等纷纷建立旗下长租公寓品牌,重资产自持的项目也不在少数。不过,自持运营项目亟需打造产品特色,以便增加租赁客群的粘性,否则租金难有溢价空间,极端情况下甚至会陷入价格战的窘境。区别于销售型快周转产品,自持转租开发运营周期过长,前期需花费更多的时间精力以及沉淀更高的资金成本,并且产业链尚不清晰,盈利模式更需摸索。

其二,长租代售。开发商与承租人在法律合规范围内一次签订10年甚至20年的长期租赁合同,以租金冲抵项目开发运营各项成本支出。以租代售的弊端在于租赁期限过长,普遍要求在10年及以上,联系到租赁群体的高流动性特征,适租客群毕竟有限,出租率难以保障。

更重要的是,以租代售也有“挂羊头卖狗肉”之嫌,本质与销售型产品无差,似有“打政策擦边球”的味道。一旦地方政府严监管,以租代售运营模式也有一定的违规风险。

其三,“摊租入户”代售。将自持面积按不同比例“分摊”至每套在售房源之中。在销售阶段,开发商与购房者签订租、售两份合同,购房者同时取得销售面积的所有权以及自持面积的租赁权。分割销售的优势在于可以迅速变现,减轻企业资金周转压力;弊端在于产权界定不清晰,购房者仅取得自持面积的租赁权,所有权仍归属开发商,后期续租、转售等环节难免会存在一定的法律风险。

市场展望:租赁供地挖潜存量市场,引入长租公寓、互联网金融等领域资源开发运营

展望未来,我们认为存量市场仍有巨大的挖潜空间,建议将更多工业、仓储、集体用地等加快开发建设租赁住房,并适当增加中小套型租赁住房比重,着力缓解租赁用地供应压力。与此同时,下一阶段租赁市场发展仍需强强联合,建议嫁接长租公寓、互联网金融等多领域资源,着力支持租赁市场做大、做强。

1、存量市场有巨大挖潜空间,工业、仓储、集体用地等将是转性开发租赁住房的“金矿”

受经济发展水平、人口流动等多方面因素影响,租赁市场需求高度集中在核心一二线城市,但由于核心一二线城市供地长期受限,租赁用地供应更是紧缺。近年来,仅限于上海、南京等部分城市加大力度供应租赁用地,多数城市租赁用地成交规模显著偏低,供需错配已是当下租赁市场面临的一大难题。

我们认为在增量市场加快租赁用地出让规模的同时,存量市场仍有巨大的挖潜空间,一方面,允许闲置的存量商办住房改建长租公寓;另一方面,秉持土地集约开发利用原则,建议将更多工业、仓储、集体用地等加快开发建设租赁住房,并适当增加中小套型租赁住房比重,着力缓解租赁用地供应压力。

2、开发运营乃至盈利模式仍需摸索,建议嫁接长租公寓、互联网金融等领域资源强强联合

相较于销售型产品“短平快”的开发模式,租赁型产品属“慢工出细活”,项目成功的关键在于打造特色性社区文化、提供社群增值服务等。因此,租赁型产品开发运营阶段往往需要花费更长的时间精力以及沉淀更高的资金成本,投资收益率大都不高,投资回收周期也普遍长于销售型产品。受此影响,目前租赁市场正处快速发展期,诸如前期开发、后期运营乃至盈利模式仍处探索阶段,并未形成完整的产业链,很大程度上拖累租赁用地整体开发进度。

我们认为下一阶段租赁市场发展仍需强强联合,建议嫁接长租公寓、互联网金融等多领域资源,着力形成“1+N”的组团优势,以便支持租赁市场做大、做强。譬如,在开发运营阶段可以引入长租公寓企业,着力打造智慧化社区,提升租赁社群粘合力;又如在市场推广阶段可以引入互联网金融企业,以便为租赁社群提供租金分期贷等一系列金融产品,缓解一时的资金周转压力。

心灵鸡汤和心灵毒鸡汤,哪种才是我们需要的?

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  在回答这个问题之前,先讲个故事:

  我的朋友小z和她的男朋友分手了。

  

  小z和男朋友相恋的时间不是太长,估计也就一年多,虽然说秀恩爱的时候不多,但看起来也是颇为融洽,这次突然分手,让大家都很惊讶。

  而小z给出的理由则是,男友每天活在鸡汤中,她其实已经忍受了很久,这次的分手,不过是长久积蓄下来终于爆发而已。

  比如他的朋友圈和微博每天发的都是心灵鸡汤,不止自己发,他还总发给小z,那么这个也就算了吧,毕竟最多不看他的分享就算了。但小z工作上受了委屈,找他诉苦,他说:一切磨难都会有所收获,因为经历过磨难的人才有可能创造奇迹,今天的委屈,就是上天给你的磨难,只要你跨过这一段,你就会有更好的明天。然后分享给她几个鸡汤文。

  小z摔伤了,去医院擦药,眼泪汪汪的跟他说疼,他深情的看着小z说:没事的,你不勇敢,没人替你坚强。。。接着吧啦吧啦讲了一些励志的故事。

  诸如此类,多不胜数,小z说的时候情绪激动,她说,谁要听他讲这些乱七八糟的大道理和鸡汤故事啊,明明我要的只是一个安慰,比如没事有我在呢这样的句子好吗!

  

  故事有点好笑,但分手已经无法挽回,讲真,我也是第一次知道有人会因为心灵鸡汤而分手。心灵鸡汤,泛指有益于精神或心理的充满哲理的小故事。我相信对于心灵鸡汤,大部分人应该都不陌生,甚至受过他的影响。比如下面的一些例子:

  

  1、是金子在哪都会发光。

  2、你有足够努力让未来看见你吗?别人都在拼命,你怎么好意思浪费时间?

  3、女人,现在不努力,将来你的婚纱都是租的。

  4、人生至少要有一场说走就走的旅行,一个奋不顾身去爱的人。

  5、不能把这世界让给你所瞧不上的人。

  

  心灵鸡汤其实可以算是一种文化了,虽说是一种腐朽的文化,只注重结果,不关注过程,逻辑堪忧,但是,心灵鸡汤为何会有广泛的传播度,其实是一个值得思考的问题。我们说的心灵鸡汤以及鸡汤文,常用来表明一个主题,而这个主题思想一般都是美好的,励志的,我们想要的。为了增加吸引力证明这个主题思想,作者会运用很多论证方法,比如举例子,因果推理,名人名言等。这些举证方式看似合理,而且结局美好,所以逻辑思维不够严谨的人就很容易去相信,但是,大部分逻辑思维较敏锐的人,都会通过事实检验到感觉其实结论是不可靠的,或者并没有作者说的那么美好。

  

  随着鸡汤的盛行,心灵鸡汤所暴露出来的逻辑错误以及思维陷阱也就越来越多,于是我们有才的网友就创造了专门跟心灵鸡汤相对的心灵毒鸡汤,毒鸡汤也叫反鸡汤,反鸡汤段子其实是人们对于人生的一种情绪宣泄,甚至微博还曾经推出一句话毁掉心灵鸡汤的活动。

  

  那么到这里问题就来了(对不起铺垫还是有点长):我们是否真的不需要鸡汤?为什么?如果需要,心灵鸡汤和心灵毒鸡汤,哪种才是我们真正需要的?

  再来看两个例子:

  

  一个远方表哥,09年的时候考上了某高校的计算机系,家人一片欢欣鼓舞,苦读多年,认为毕业后前途肯定是一片光明,然而才大二,他就自己悄悄退了学,和一帮朋友自主创业,问其原因,他振振有词的说,比尔盖茨,扎克伯格都是自己缀学开始创业的,他一片雄心壮志,觉得自己未来要与这些it大佬们比肩甚至超过他们也不是没有可能的,这一折腾就是五年。结果呢,现在他在父母的资助下在楼下开了个修电脑的小店。

  

  还有微博上一些迷信人生至少要有一次说走就走的旅行的人,毅然决然辞掉还不错的工作,去西藏,去尼泊尔,去云南,花光了所有积蓄。回来后,人晒黑了,心灵得到净化的同时钱包也得到了一次净化。但回来之后往往发现,世界还是没有改变,社会还是那么复杂,工作还得找,长途旅游过的心却不容易收回来了。

  

  看完这两个例子,你有什么想法?是不是觉得鸡汤毁人不倦,还不如毒鸡汤好?

  若我的远方表哥当初在决定退学前不看太多盖茨和扎克伯格的励志故事,并且有人跟他说,首先你要有能考进哈佛额的本事,大部分成功靠得既不是厚积薄发的努力,也不是戏剧化的机遇,而是早就定好的出身和天赋。社会精英阶层一边啃着心灵鸡腿和心灵鸡胸,一边为我们送上了心灵鸡汤,说人生的价值并不在于你挣了多少钱和外在是否美以及学历是否高。那么今天的他,会是怎样的结局?

  如果微博上那么说走就走的po主有人在她们辞职前跟他们说:一场说走就走的旅行归来后,除了该做的事情被拖延的更久了,什么都没有改变。

  穷游有什么好玩的,那么穷,就不要出去浪了。

  世界那么大,我想去看看,钱包那么小,你哪儿也去不了。

  那么她们,是否还是会毅然决然的来一段说走就走的旅行?

  

  但是世界上哪有那么多如果啊,选择不都是自己做出来的么,怨鸡汤是有什么用。反鸡汤的盛行,是因为鸡汤过分强调某一方面的因素,比如坚持,放下,努力,乐观,而忽略了其他对于达到目标非常重要的因素。我们并不是说坚持努力这些不重要,而是这些观点容易让人走入一个盲区,让他们认为仅仅需要坚持努力就能成功,只要乐观放下

  就会得到美好回报,避重就轻,偷换概念,从而让看的人忽略了自身的缺点。需要改进的方面,可以改善的方法,鸡汤中完美没有提及,本质问题不改变,一昧坚持只会让自己错得更远。

  

  怎么样?是不是觉得心灵鸡汤不好,毒鸡汤才是我们真正需要的良药?

  

  但我想说你错了,我们并不是说心灵鸡汤不好,心灵鸡汤告诉你万事只要努力就行,一切的烦恼,只要乐观放下就会得到好结果。而毒鸡汤告诉你即使努力了也没有什么效果,于是我们心安理得,觉得反正我努力了也只是明白天赋的重要性而已,既然如此,不如早点看清事实,自己不做,连带着也开始嘲讽那些努力的人。但大部分时候,你努力了尚且有希望,不努力,你连希望都没有。所以针对这个题目来说,真正的答案应该是:既需要毒鸡汤,也需要心灵鸡汤。

  遇到挫折时,心灵鸡汤告诉你不能放弃,毒鸡汤告诉你不是光努力就有用,你还应该学会审视自己的错误,只有明确的知道问题出现在哪,并且改正,才会得到更好的结果。做一个相信心灵鸡汤的人,但不要做一个过分相信心灵鸡汤的人。

  

  鸡汤不可怕,可怕的是人格不独立,,一个人的精神价值等等的体现主要依附于外物而非自己的时候,才是最可怕的。

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心灵鸡汤喝的太多,容易天真正直受人欺
毒鸡汤喝的太多,容易变成喷子意志消沉
宁愿做一个相信光明的人
也不做暴戾偏激低迷的人

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个人觉得吧,鸡汤和毒鸡汤都是需要的。不过也分情况讨论:

意志消沉的必选,看些鸡汤有助于我们消化负能量,更有斗志面对眼前的苟且。

处于高处的时候、或是小有成就、志得意满的时候,我们需要多多直面淋漓的真相,才能谨小慎微、才能飞得更高、更远!

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心灵鸡汤是用于治愈的表达对没好幻想做出的努力,反鸡汤是反应现实主义,人们绝望做出的语录

棋王(1991)

林愈静

2009-03-11 23:15:35

第一次听罗大佑的《爱人同志》就觉得古古怪怪,有种神秘的感觉,『分不清左右还是向前看』、『让我相信你的忠贞,爱人同志』『我不是个爱情的好样板』 这些歌词给我留下深刻的印象,令我觉得一定是别有所指,我还曾K过这首歌,自己唱了一遍,仍觉得怪怪的,但感觉到它必和文…

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SydneyCarton

2007-08-28 18:56:06

《棋王》的电影有两个版本,一个是大陆的版本,滕文骥导演,谢园主演,就是改编的阿城的原著,改得很稳重,没有特别出彩的地方,但也很忠实原著,还有一个是香港版本,三个很牛的导演合作,由严浩导演,徐克和侯孝贤参与其中,同时改编了阿城和张系国的两部同名作品。今天要说…

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sharkbones

2009-05-21 12:04:23

上一次我和人电影是什么时候来着?好象是那部《柏拉图式性爱》吧。结果我推荐完不久,饭岛爱就自杀了,接着那部电影也就火了起来(那当然不是因为我的影评),唉~这一次没有真人作为原型,希望没人自杀,呵呵。 这一次我和大家推荐电影《棋王》,就是梁家辉主演的这一部。和…

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阿子儿

2011-04-30 23:54:08

争议点基本在于两个故事间的联系。 单单阿城的部分已经很够味了,但严浩徐克显然不只是想拍一部伤痕电影,加入现代故事是为引起现代人的共鸣。还有加入了对香港97回归的质疑。 从片头字幕,到结尾的梁家辉和小神童牵手,可以看出编导对两个故事连接起来所费的心思,甚至台北…

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mayi

2012-09-23 23:54:38

其实这部电影的野心之大,超出你的想象。把没有关系的两部小说揉和在一起,看似荒谬,实际上是为了它的大野心。如果在一个比较严厉的审查制度下,那么它不仅仅在中国不能上映,在西方国家也不能够上映的。 以批左为主力,以批右为辅助,两个一起批,既批判了专制的虚伪,又批…

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睡觉是头等大事

2012-02-25 01:05:39

严浩的这部《棋王》不失为一部佳作,似乎在长时间被严重低估了。制作人硬是把钟阿城的《棋王》与张系国的《棋王》溶合成一部电影,在文革悲剧与台湾都市之间的转换,这显得非常唐突,很别扭。文革部分深刻、内敛,感人至深;台湾部分直接陷入了庸俗了港台都市剧,很像90…

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浣喜

2013-07-04 15:11:56

正如所有人知道的那样,这部电影是由两部名字相同是则无关的小说改编而成的。所以这部电影分成了回忆和现实两部分,这两部分的拼接很牵强,而且很明显看得出来风格不太统一。大陆和台湾的小说,最后出来部香港电影,怎么看都有种怪异感。 看这部电影之前看过阿城版本的棋王。而…

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范海鑫

2018-03-17 09:58:57

阿城的《棋王》,我是在高中自读课本上读完的,当年可没看过这部书改编的影视版本,读的时候把主角王一生脑补成了张丰毅,但看了电影后觉得梁家辉更适合这个形象 这部影片是导演严浩和徐克联合出品,把两本不同的《棋王》合在一起拍成了一部,台湾的《棋王》一部是科幻小说,阿…

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尼古拉斯赵四

2012-07-11 23:10:40

我没看原著。只是百度了下。 两部小说揉编而成。 乍一看,梁家辉是编剧。 看完此片后,觉得梁家辉很聪明。 故事情节便不再叙述。 我们不是港人,并不能看懂其中。 但我,似乎能看到点东西。 回归后。 向左?大陆。 向右?台湾。 文革中的大陆,经济腾飞的台湾。 强烈的对比…

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青(求己)

2015-01-28 16:17:13

转帖者曰:很不满意豆瓣对《棋王》的评价,太多的人抱着猎奇的期望来看这部片子,那当然要彻彻底底的失望,《棋王》是批判了文革和资本主义拜金社会,可《棋王》要表达的意思更在这两部小说之上,其实,在一开头,借用罗大佑的《爱人同志》和文革图像的MV,《棋王》就亮明了自…

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经典电影《寻龙诀》影评一下

图1
《寻龙诀》这部电影在2015年12月18日在中国内陆上映。是一部由乌尔善执导,陈坤、舒淇、黄渤等主演的奇幻、冒险、剧情类型的电影,情节玄幻刺激!

非常喜欢这部电影!主要讲述了上世纪80年代末,胡八一(陈坤 饰)、王凯旋(黄渤 饰)与Shirley杨(舒淇 饰)在美国打算金盆洗手,这三位是摸金界的一把好手,本领高超,对于古墓遗迹等了解甚多。但是当他们放弃摸金后,本来叱咤风云的摸金校尉沦为街头小贩被移民局追得满街跑。也就是这个时候,意外发现20年前死在草原上的初恋对象丁思甜(杨颖 饰)可能还活着,为了了解真相,三人回到了国内,打算去探寻一番。跟随这记忆中的线索,一群人找到了目的地,并经过了一番探索而来到了古墓里面。但是古墓里凶险万分,电影情节也高低起伏,深深吸引住观众的目光,一道道谜底被打破,一层层关卡被解开,当他们来到了古墓里面时,却发现了一切事情的源头。草原千年古墓下埋葬着的是多么庞大的一个盛世……
图2
这部电影中的人物shiery杨,她既性感又果敢,既充满着西方思想的思辨科学性,又有中国人的传统,当然她身上那一点点的俏皮是最让我喜欢的一点。oh,god,perfect。而舒淇简直就是把我心中所想的shiery杨演绎出来了,那一点点的小任性是最让我动心的一点,对,就是那一抹坏。而胡八一和王凯旋也被陈坤和黄渤演绎的活灵活现,胡八一的身为军人的严肃与冷静以及和王胖子两人之间的插科打诨十分贴近原著,胖子的调皮捣蛋和固执则也十分传神。陈坤的表演的胡八一的形象跃然纸上,在中国这应该是最贴近原著且演技超群的摸金三人组了。
图3
接下来从画面特效方面讲讲吧。画面中的蒙版,给人一种看电影的感觉,带人真正走入七八十年代的世界,七八十年代的中国,身临其境,迅速与电影产生共鸣,几次爆炸时的特效,彼岸花绽开后的画面确实很精彩,在这个快节奏的社会不来点视觉冲击,是没办法吸引观众的!

最后一定要从故事情节方面来谈谈我的感受!在刚开始摸金校尉出场时确实起到了悬念的效果,此外在第一次穿插文革时期的故事时,感觉确实有点恍然大悟,如梦初醒的感觉,让人感觉导演太精明了,但是几次相同的回忆,以及后期缺少亮点,看着越来越无聊,越来越难受了
图4

心灵毒鸡汤经典语录,句句犀利扎心!

一、生活不止眼前的苟且,还有读不懂的诗和到不了的远方。

二、你这么努力,忍受那么多寂寞和痛苦,可是我们也没有觉得你有多优秀啊。

三、上帝是公平的,给你了丑的外表,还会给你低的智商,以免让你显得不协调。

图片发自简书App

四、据说好多人早上看时间不是为了起床,而是看还能睡多久。

五、很多时候你不逼自己一把,你都不知道自己还有把事情搞砸的本事。

六、人生很多事,终究是会随着时间好起来的。像很多人原本只是胖,久了就变好胖。

七、不合适就是穷,没感觉就是丑,一见钟情就是好看,深思熟虑就是有钱。

八、现在的男人,有什么资格和妹子说白头偕老?还没到白发就已经全秃了。

九、没有人总是一帆风顺的,其实你并不寂寞。看看你身边的朋友,不就是因为失败才混在一块儿的嘛。

十、安慰别人的时候一套一套的,安慰自己的时候只想找根绳子一套。

十一、丑小鸭变成白天鹅,并不只是它有多努力,而是它的父母就是白天鹅。

十二、“明明靠脸就能吃饭偏偏要靠才华”并不可悲,可悲的是我们这种“明明靠脸不能吃饭,偏偏靠才华也吃不饱”。

十三、努力了这么久,但凡有点儿天赋,也该有些成功的迹象了。

十四、女生们宁肯做高帅富的备胎,也不肯接受屌丝的行为,从基因上保证了人类的进步。

十五、觉得自己总碰不到美好的人和事,并不是别人眼瞎老天故意整你,恰恰是因为你不够好,他们都在躲你。

图片发自简书App

十六、一场说走就走的旅行归来后,除了该做的事情被拖延得更久了,什么都没有改变。

图片发自简书App

十七、直到三十岁才知道,和不同的人说不同的话,表现出不一样的态度,是一种非常可贵的能力,而不是虚伪。

十八、如果上天没有给你想要的,不是你值得拥有更好的,而是你不配。别以为今天是你人生的低谷,在你未来的日子里它都能算得上是巅峰了。

十九、大部分人的成功靠的,不是厚积薄发的努力,也不是戏剧化的机遇,而是早就定好的天赋和出身。

二十、有人说,史上99%的事情是可以用金钱摆平的,但是他们没说的是,剩下的1%就是意味着要更多的钱。

山西的名胜古迹英文翻译

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无线大杀器!赛睿Rival650 双模无线鼠标测评

2019-02-01 18:00:00
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虽然外设领域各大厂商长期竞争,各自有各自的簇拥,不过鼠标这一块我却一直是赛睿的忠实粉丝。早期刚入外设坑的时候第一个鼠标就是Rival300,而后在大妈众测成功申请到了Rival系列的旗舰700,期间我也试过朋友的罗技G502以及现在正在使用的酷冷至尊MM530,但是手感上最令我满意的,还是Rival系列那修长饱满的手感。

Rival600是继承了Rival血统的中端鼠标。新加入的高度感应器以及TrueMove3光学传感器提供了极佳的鼠标移动反馈,在保留系列手感的同时在外观上变得更有棱角以及多出了两条炫目的RGB灯带,让Rival更具现代电竞感,更是加入了赛睿用户一直想要的配重块,这也是为何Rival600在发售后口碑大有吊打自家旗舰Rival700的趋势。 当时我朋友开玩笑说了句:要是Rival600有无线我就买了。 然而他没想到的是,赛睿还真给Rival增加了无线功能! 更名Rival650席卷而来。不过这次申请到这个鼠标的是我不是他,他就只能在羡慕的眼神中看着我玩拉哈哈哈哈哈哈哈(我把Rival700送给了他。。。)

废话不多说,Rival650(以下简称650)包装依旧是赛睿近期商品包装的统一风格,用料上一看就没有700豪华(废话),但是胜在家族元素统一上。包装侧面印满了鼠标的特点与特性,让我不禁跃跃欲试。

内盒的封面印有赛睿TureMove3代言人——DOTA2选手SUMAIL的背影照,没错不是品牌也不是产品代言,而是TureMove3光学传感器代言人…..看来赛睿对自家传感器挺自信的嘛。

自从700开始,赛睿的鼠标在外观设计上变得更加有线条感,这一改变引起了很多Sensei以及Rival老用户的不满,而实际体验过700之后其实对于手感的影响完全可以忽略不计,倒是这样一改动,让650的外观变得更加的时尚富有生命力了。

这款鼠标长131mm,宽69mm,还是延续之前中等大小的身材,然而较大的改变在于鼠标最高处由其他系列的中后段改为了鼠标中部,这一改动也使得650在侧面弧线上和G502有所相似,不过更长的尾部弧线能够给与手腕更好的支撑。

和700一样,650能够明显看到两种截然不容的材质质感。在鼠标按键处和鼠标尾部采用的是细腻的类肤质材质塑料,手感一如既往的优秀。而鼠标中部和侧裙连接在一起的部位则是较为明显的塑料材质,当然这一部位平时和手掌并没有接触,因此手感应该还是很统一的。

之前饱受诟病的侧裙,这次终于更换了材质,由硬橡胶改为了较软的磨砂质感的橡胶涂层,摸上去手感细腻温和,甚至比按键部位的类肤质图层还要舒适一些。由于没有经历时间的蹂躏,我暂时无法测出这个侧裙是否在长时间使用后被摩破,但是根据我的观察大多数鼠标都采用了类似的材料,应该在使用寿命上终于有了较高的保障。值得一提的是外部侧裙竟然还分成了两段设计,一面更大的面积靠近手感内测用于放置小拇指,远端则用来放置无名指,手指的位置恰到好处,没感觉到有任何异常。

鼠标滚轮这次又改了个造型,早期是外部凸起的纹路,而这次改成了内部镂空的花纹,同样可以增强摩擦力。随手试了一下手感还蛮不错的,不会像有的滚轮一样凹凸不平硌手。

650的按键并不多,除了正面分布的左右键、滚轮键、DPI切换键(一个),最主要的就是侧裙布置了三个按钮,分别是常见的前进、返回,以及最外端的一个可编程按钮,这颗按键说实话处于手够不着的地方,因此可以设为非常用共能比如某些游戏模式的切换键之类的。

鼠标的底部,蕴藏着650的精华。双传感器很少应用于鼠标上,而650搭载了赛睿自家的TureMove3传感器外,还创新的搭载了一个高度传感器,用于检测鼠标高度从而降低抬起放下鼠标时的鼠标位移,作为一个饱受困扰的菜鸡,我对这个功能的加入100%表示赞同。

不同于700,650在鼠标底部布置了三块比较大的脚贴区。前后左右移动都没有任何阻碍,同时这些脚贴依旧是可换的,但是考虑到赛睿很多脚贴并不通用,因此可以在下单时提前考虑买一对备用脚贴以防以后买不到。

650的鼠标底部并没有可拆卸区域,那他的配重模块到底装在哪呢?其实包装封面已经告诉我们,配重块是安装在侧面的了。这款鼠标的两侧面板都是采用的磁吸结构的可快捷拆卸设计,鼠标内侧的按钮也是采用了十字柱来对开关进行操作,所以完全不用担心拆装问题,无需任何工具,稍稍用力往外一下就拆开了。

这一次赛睿附赠了8块4G的配重块,意思是最多可以给鼠标增加32G的重量,考虑到鼠标本身拥有121G的重量,加上配种模块后总重量就拥有153G,可以说在鼠标里算是重量级选手了。当然实际使用的时候,由于鼠标两侧各提供了4个配重块槽,因此理论上拥有多大256种不同的配重策略可供玩家选择,极大的扩展了650的使用手感。当然不变的事实就是这依旧是一款比较重的鼠标了。过重的体重可能让很多人无法接受650.

说到发光,,其实Rival系列一直能够发光,无论是300还是700,在Logo和滚轮处都拥有RGB灯。然而650的灯为什么就感觉那么张扬呢,原因就在于在鼠标正面新加入了两条很明显的灯带,而且这个灯带还拥有6颗可独立操作的灯珠,因此光效一下从之前的闷骚变为了现在的明骚。对于这一改动喜欢的喜欢得不得了,讨厌的嗤之以鼻,我明显是属于前者。毕竟家里用,看着个性心里满足这个是最重要的。

赛睿提供的依旧是2.4Ghz超低延迟传输方案,信号发射器的体积一如既往的小,不同的是打开包装后我看到的却是一个类似于U盘的设备,传感器就插在了设备上方。实际上这个U盘一样的东西,可以通过线材转接Mirco USB接口,然后再将传感器接到“U盘”上,再波动鼠标开关,即可同样连接到鼠标上。这一设计可以将位于机箱后方的USB口变相延长。

好了,前面说了这么多都是无使用实物表演,接下来终于要上手了。

和之前所描述的一样,650给予的依旧是满足饱和的手感,手掌心满满的,使用起来不会觉得很疲劳。前面两颗左右按键足够大,因此趴握立握都能拥有不错的体会。对了,由于右侧按键明细那低于左侧,因此650可不能当对称鼠标使用哦。

鼠标的按键使用起来,手感有一点偏生硬。这次650使用的是赛睿自己的蓝点微动,依旧宣称拥有超长的使用寿命。然而在手感上我个人觉得确实偏硬了一点点,按一下的声音比其他鼠标要大一些,由于要用更大的力气,因此似乎键程都会变长了一点点(错觉)。对于这种硬朗的手感,我个人不太能接受,声音比其他鼠标要大一些,由于要用更大的力气,因此似乎键程都会变长了一点点(错觉)。对于这种硬朗的手感,我个人不太能接受,之前Rival300的手感就明显更加适中一点,而650的手感对于RTS游戏来说,讲不定会成为影响手速的存在。

滚轮的手感之前已经夸过了,定位精准相应迅速,齿轮的阻尼感恰到好处,使用起来不疲劳。而按下去的手感则和左右键形成了鲜明的对比,明显会要软很多。

而位于滚轮后方的DPI切换按钮,手感有处于两者之间,不软不硬相当清脆,说实话相邻不远的三枚按键手感差距这么大,要是有环境需要三枚按键轮流使用那可能会让人陷入一种痛苦的割裂感之中….

值得批评的,是侧裙的按键。 首先改的太过细长我也不说什么,毕竟就在大拇指旁边一下就能按到这两枚按键,但是令人头疼的是这两枚一样细长又贴合紧密的按钮造型上竟然没有任何定位措施,让人一下分不清到底按了哪枚按键。其实这个问题很好解决,在靠后的这枚返回键前端做一个小突起,即可很快通过手感进行定位。而赛睿不这么做很可能只是为了好看,我觉得这种错误实在是不应该。

前面提到的配重,由于每侧4个槽都可以单独配置,因此官方宣称256种配重方案也是没有骗人。但是你仔细看动图,就会发现鼠标的配重,无论安装在哪个位置,其实都更靠近中间部分,因此对于鼠标的重心前后调整来说除非你在某一端加满砝码,不然效果着实不明显。 然而650本身的自重也不轻,为了更加个性化的重心调整势必又要牺牲掉鼠标本身的重量,这让650在实际的重心调整中表现略显尴尬。当然,罪魁祸首就是为了续航而增加的鼠标电池和无线模块了,这真的只能说是有得必有失。

作为赛睿自豪的传感器,我准备了如下测试项目,首先是不同DPI下的鼠标划线能力显示。从效果上来说,在常用的DPI区间内,650都能够准确的反馈出来,从曲线和直线的歪曲程度来说,在关闭驱动修正功能得情况下,650确实可以准确的反馈出鼠标的移动轨迹。

之后是鼠标抬起放下时造成的漂移线段追踪。可以看出在低DPI的水准下,650的高端传感器+Turemove3确实能够更好的压制抬起放下鼠标时造成的飘逸行为,这里要提一下的是作为对比对象的酷冷MM530在驱动中也有抬起高度选项能够调节。 但是很奇怪的是在2500的高DPI状况下,虽然单次抬起放下的轨迹更加均匀,但是650却飘得更远,我估计是因为鼠标重量的原因所导致。这也从侧面应证了我的观点:650较重得体重会影响部分游戏操作反应。

在之后我尝试往鼠标下方垫高,看看离表面多高传感器就会停止工作。通过实验,我发现在最低高度设置下当鼠标离开桌面约一枚硬币的厚度就会停止工作,而一般的光电传感器鼠标的运行高度则高的多,这也说通了为什么Rival650的抬起放下偏移控制能力更强,那是因为高度传感器确实发挥了作用啊!这个能力在射击游戏中的作用就相当明显了。这也可以一定程度扭转650较重的缺陷

至于TureMove3传感器,我在布垫,硫化垫,桌面,帆布,以及牛仔布台面进行了测试,均获得了准确的操作反馈。对于不同材质的适配性还是很不错的。对于不同的鼠标垫选择,我个人认为以Rival650得这个重量来说,滑滑的硫化垫反而可以获得不错的操作反馈。

在灯光方面,不少人吐槽650加入的两侧灯条让鼠标档次直接降低了,其实这一点我是不认同的。首先现在各个大厂有都有类似灯光设计的鼠标出现,650本身的灯光设计也不刺眼,发散均匀,因此适当调整就可以获得不错的观感。

其次,鼠标的驱动为Rival650提供了丰富的灯光调节选项,鼠标整体被分割成了8个独立的灯光控制区域,我们可以随意的控制任意一个区域的灯光效果,如果不喜欢哪个位置发光,将它关掉其实就行了。

而丰富的灯光调节选项,为喜欢灯,追求个性化的朋友提供了更加丰富得自定义可玩性。 我们可以设计任意一个发光区域的颜色以及灯光效果,理论上拥有无限种可以让你个性十足得灯光使用方案,绝对能够满足个性化的需求。

说了这么多,来分不同类型说说游戏体验。当今电竞游戏热门类型无非RTS、MOBA、FPS。因此我也用我常玩得类型来带入使用感受。

风暴英雄,一款特立独行得MOBA游戏。虽然游戏规则和绝大多数同类相比截然不同,但相同的是对鼠标操作响应速度和精度得高要求,对鼠标按键操作舒适度得高要求。 在游戏过程中,rival650充分发挥了无线的特点,使用时可以说是毫无束缚感。 即使之前我使用了鼠标线夹,也依旧不能有如此畅快自由的感觉。这也是无线鼠标的意义所在。 除去无线带来的使用感提升,rival650较为居中的传感器以及较长的手感,让我需要一定时间适应鼠标指针的移动手感改变。当然在操作相应速度上还是毫无问题的,2.4G通道的无线鼠标延迟表现已经相当优秀了。 我个人习惯是在鼠标的外侧前端装了两个配重块来平衡手感,用起来这个重量多少还是需要让人适应一下,特别是刚刚从MM530那种轻型鼠标转换过来确实是有点不习惯。 而按键虽然之前说有点过于清脆,但是在实际游戏过程中倒是没有太刻意的去在意鼠标按键的问题,它并没有影响到我的游戏发挥。

FPS游戏,同样是来自暴雪爸爸的《守望先锋》。 作为一款快节奏的主视角游戏,守望先锋对于鼠标快速移动的稳定性有较高的要求。向我这种常年DPI800的玩家,在操作源氏的时候遇到大幅转身肯定要提起鼠标进行拖拽,得益于高度感应器的加入,这一操作的镜头晃动明显是比以前有所好转的,再加上较重的体重让我没呢么容易在拿起放下鼠标这个操作过程中出现太大的手滑。(嗯? 鼠标重竟然又成优点了?

接着是我最近沉迷的大作,战地5. 说实话战地5这个游戏由于是二战时期,因此枪械手感还真是一言难尽。。。 在关键的移动操作和压枪手感上,笨拙沉重的650对我这种手残人士来说反而更友好一些? 没错我确实是个FPS游戏菜鸟,吃鸡永远不用连发的那种 。。。 但是650因为本身比较沉,所以压枪的鼠标轨迹反而相对稳定。当然这只是相对的,我认识的多数CS玩家都不喜欢太重的鼠标,这个就见仁见智了。

充电的话,鼠标前方的插头也就是充电口,不存在苹果鼠标那种鬼畜的底部充电设计。其实就用连接电脑的USB线充电机就好了,用差不多半个小时左右它的续航就已经足够在亮灯的情况下坚持一整天的使用。 由于本身鼠标并不是大功率设备,我也就没有上电流表来测充电的功率了。 真的,用充电器给鼠标充电这个行为怎么看的有点蠢,直接用电脑USB线就好了。

这款鼠标的售价已经高达899,对于很多人来说已经达到了可以劝退的一个程度。同时也让Rival650达到了需要和一些旗舰产品一决高下的程度。 他有哪些亮点呢? 炫酷的灯光设定,优秀的手感设计,TureMove3+高度传感器,以及无线。

没错,如果说Rival650有什么底气在这个价格试探,那就是无线功能。 如果说Rival600是一款不错的中端鼠标,甚至在部分功能表现上超过了中端鼠标,那么加上无线双模功能后Rival650确实也有一定实力和其他家的旗舰无线鼠标一争高下了。而且更难得的是,在这个价位的大厂无线鼠标里,Rival650竟然是为数不多的非对称鼠标! 这对右手党来说绝对是一个更好的消息,对我个人而言这一个理由就已经足以影响我进行选购。

当然它也有不足。本身过重的自重,让鼠标配重功能变得十分尴尬,而配重块全部中置的设计,让配重的影响变得不再明显,甚至可能出现负面大于正面效果的情况。这也让650确实不那么旗舰。 但是除此之外,我对于这款鼠标的握持手感可以说相当满意,习惯后会发现它就是手中趁手的兵器,协助我在游戏中大杀四方。 至于对于大家来说,我个人建议可以去本地电脑城默默鼠标的手感,毕竟合适的握持手感对于你是否喜欢一个鼠标呈决定性因素,所以多尝试,没准它就是你的心头好。

*配图来自网络,如有版权问题请联系小编删除。

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心灵鸡汤经典励志语录_1

#心灵鸡汤经典语录#用宁静的心拥抱世界——保持身心安定,能把自己的情况看得很清楚,对于能做、不能做;该做、不该做的事,也都非常清楚,这就是智慧。心不开朗就是苦,心境豁达就能转苦为乐。心有多大,世界就有多大。

1、 没有经历过的,永远不能理解这些道理,但听听也是好的。

2、 人要有着眼点;又要有落脚点。前者是战略;后者是战术。

3、 别为你自己和别人下定论,你所看到听到的可能只是一面。

4、 人生自古多曲折,心内雪亮,身外雪亮,旧情一缕独难忘。

5、 成功的人,就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。

6、 没有人能预知未来的命运,但我们可以用愉悦的表情面对命运

7、 与人为善,善于吃亏。(吃亏是福,吃亏要么聚福,要么减祸。)

8、 情况是在不断的变化,要使自己的思想适应新的情况,就得学习。

9、 梦自己想梦的,做自己想做的,因为生命只有一次,机会不会再来。

10、 贪恋不得的岁月终将要被无情偿还,骄纵不安的心性也会烟消云散。

11、 你未来能否取得伟大的成就取决于你是不是努力过,是不是一辈子都在努力。

12、 崇高的理想就象生长在高山上的鲜花。如果要搞下它,勤奋才能是攀登的绳索。

13、 我不能做生活的主人,我也不能被生活打倒,我要与生活平行着,平起平坐着。

14、 无奈的是,语言这东西,在表达爱意的时候如此无力;在表达伤害的时候,却又如此锋利。

15、 无论是美女的歌声,还是鬣狗的狂吠,无论是鳄鱼的眼泪,还是恶狼的嚎叫,都不会使我动摇。

16、 很多时候再冷再痛也能扛住咬着牙忍住不让自己哭,反倒是突如其来的温暖一下子就能把人逼出泪来。

17、 下定决心一定要,才是成功的关键。成功等于目标,其他都是这句话的注解。成功是一个过程,并不是一个结果。

18、 朝着一定目标走去是“志”,一鼓作气中途绝不停止是“气”,两者合起来就是“志气”。一切事业的成败都取决于此。

19、 有能力的人影响别人,没能力的人,受人影响。不是某人使我烦恼,而是我拿某人的言行来烦恼自己。世上无难事,只要肯登攀。

20、 一个懒惰的少年将来就是一个褴褛的老人。懦夫把困难举在头顶,英雄把困难踩在脚下。所谓没有时间,是因为没有很好地利用它。

21、 我在淋雨的时候,你不在我身边,你在阳光灿烂的日子里微笑,我也没有看见。所以,就这样吧,我们都要好好的,我们都不要再回头。

22、 时间给勤勉的人留下智慧的力量,给懒惰的人留下空虚和悔恨。勤学的人,总是感到时间过得太快;懒惰的人,却总是埋怨时间跑得太慢。

23、 生命中最悲哀的一件事,就是遇到了一个对你来说很重要的人,但你却到了最后才发现,一切都太迟了,你无力回天,只好任其随风而逝。

24、 生活不是用来妥协的,你退缩得越多,能让你喘息的空间就越有限;日子不是用来将就的,你表现得越卑微,一些幸福的东西就会离你越远。

25、 不管多么严峻的形势向你逼来,你也要努力去发现有利的条件。不久,你就会发现:你到处都有一些小的成功,这样,自信心自然也就增长了。

26、 不求做的最好,但求做的更好。冰冻三尺,非一日之寒。智者千虑,必有一失;遇者千虑,必有一得。上有天,下有地,中间站着你自己,做一天人,尽一天人事儿。

27、 生活中会发生什么,我们无法选择,但至少,我们可以选择怎样面对。 所谓的幸福,就是一个笨蛋遇到一个傻瓜,引来无数人的羡慕和嫉妒,一起风风雨雨,平平淡淡。

28、 这世上的一切都借希望而完成,农夫不会剥下一粒玉米,如果他不曾希望它长成种粒;单身汉不会娶妻,如果他不曾希望有孩子;商人也不会去工作,如果他不曾希望因此而有收益。

29、 每个人都是一本书。封面是父母给的,我们不能改变,我们所要做的就是尽力写好里面的内容。或许,开始写得令自己或别人不太满意,但这没关系,只要我们尽力了,就无怨无悔。

30、 快乐是一种能力。如果不想被打倒,只有增加自身的重量。自卑是更可怕的贫穷。最坚固的捆绑是习惯。如果可以重新活一次,每个人都将是成功者。除了自己,任何人都无法给你力量。

31、 活在忙与闲的两种境界里,才能俯仰自得,享受生活的乐趣,成就人生的意义。一个从来没有失败过的人,必然是一个从未尝试过什么的人。待人退一步,爱人宽一寸,人生自然活得很快乐。

32、 不要因为没有阳光,而走不进春天不要因为没有歌声,而放弃自己的追求不要因为没有掌声,而丢掉自己的理想。其实每一条都通往阳光的大道,都充满坎坷每一条通向理想的途径,都充满了艰辛与汗水!

33、 生命如自助餐厅,要吃什么菜自己选择。真正的快乐来源于宽容和帮助。照自己的意思去理解自己,不要小看自己,被别人的意见引入歧途。没有礁石,就没有美丽的浪花;没有挫折,就没有壮丽的人生。

34、 其实在人的一生当中,忽略和忘记是医治心灵创伤、甩掉包袱的最好办法。学会忽略,心态就能平和;学会忘记,精神就能轻松。忽略和忘记,不是一种懦弱,而是一种力量,只要你还走在奔向目标的路上。

35、 很多珍贵的经验和一闪而过的灵感,都是在我独处时所获得的,我逐渐意识到独处是比恋爱更加复杂的课程。学会如何与那个暴戾、消沉、偏执的自己相处,才有可能与他人构建一段平等并且自由的关系。独木舟

36、 路,不通时,选择拐弯,心,不快时,选择看淡,情,渐远时,选择随意。有些事,挺一挺,就过去了。有些人,狠一狠,就忘记了。有些苦,笑一笑,就冰释了。有颗心,伤一伤,就坚强了。坎坎坷坷人生路,坦坦然然随缘行。

37、 我们因梦想而伟大,所有的成功者都是大梦想家:在冬夜的火堆旁,在阴天的雨雾中,梦想着未来。有些人让梦想悄然绝灭,有些人则细心培育、维护,直到它安然度过困境,迎来光明和希望,而光明和希望总是降临在那些真心相信梦想一定会成真的人身上。

38、 每天告诉自己要努力,即使看不到未来,即使看不到希望,也依然相信自己。学会放下,很多时候,在意的越多,失去的就越多。看穿但不说穿,很多事情,只要自己心里有数就好,没必要说出来。一定要快乐,想不开就不想,得不到就不要,干嘛非得委屈自己。

39、 没有一条路是平坦的,没有一座山是毫无崎岖的,而大海更不会是风平浪静的。人生之路,荆棘遍地,坎坷泥泞不可计数,唯有坚强者才能披荆斩棘,扫平坎坷走到路的尽头。人生大山,残崖断壁,艰险陡峭,令人望而却步,唯有勇士才能搭桥引路一路直上,直至胜利的巅峰。

40、 追逐梦想,追寻金色的希望。每一次扬起风帆去远航,难免都会有阻挡,只要有梦想在鼓掌,未来就充满着希望,每一次张开翅膀去飞翔,难免都会受伤,只要有梦想在激励,未来就承载着希望。梦想,在心中埋藏,发觉它已经在慢慢走来,给人们带来希望、光明和心灵的洗涤。

怎么评价电影《开国大典》?_1

《开国大典》是向建国40周年献礼片的开篇之作,是自“主旋律”电影观念提出后的几部代表作之一。其内容有别于之前以小见大历史题材的影片,《开国大典》主要从宏观的角度表现老一辈无产阶级革命家艰苦创业的丰功伟绩。《开国大典》为后续的一系列重大历史时期的献礼片提供了参考范式,同时也影响着当下以反映国家形象和核心价值观的国产大片的创作。是学习中国新时期电影时一部必看影片,同时也是研究主旋律电影绕不过的作品之一。1987年2月,在全国故事片厂长会议上,提出“突出主旋律、坚持多样化”的口号。同年7月,经中央批准,在北京成立革命历史题材影视创作领导小组,由丁峤同志担任组长,电影部门的有关领导同志和部分前辈艺术家担任组员。此后,中共中央又批准了该小组正式更名为“重大革命历史题材影视创作领导小组”。与此同时,为有计划地摄制重大题材的故事片,解决生产厂摄制此类影片的困难,自1988年1月1日起,广电部、财政部决定提供摄制重大题材故事片资助基金。(详见:中国广播电影电视部:《关于设立摄制重大题材故事片资助基金的联合通知》,1987年9月11日,1988年1月1日起试行)1988年7月22日,《开国大典》电影文学剧本经电影局及重大革命题材影视创作领导小组讨论通过,得到300万元资金,于11月11日在中南海颐年堂正式开机,拉开向建国40周年拍献礼片的序幕。